Maison à vendre DINAN

377 280 € **

EXCLUSIVITE : 15 min au SUD DE DINAN, proche de l'axe RENNES/ST BRIEUC, dans un cadre champêtre, grande longère composée d'une partie déjà rénovée de 178 m² et d'une partie ancienne à réhabiliter offrant plusieurs projets à venir (agrandissement de la partie moderne, création de gîte..). L'ensemble est implanté sur un grand terrain agrémenté de plusieurs essences d'arbres (chênes, peupliers, hêtres, charmes,...), d'un verger, d'une grande prairie (d'environ 1 hectare) et d'une partie devant l'habitation pour vivre à l'extérieur l'été. La maison principale comprend au rdc : une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour-salon avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine équipée, buanderie et double garage. L'étage, fonctionnel et adapté pour une famille ou un projet d'hôtes, propose 4 chambres équipées pour trois d'entre elles d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. La partie ancienne avec son potentiel demande des travaux mais cheminées et poutres anciennes font son charme. Grande terrasse en bois et petite pièce d'eau dégage une ambiance reposante et champêtre. Quelques dépendances complètent l'ensemble. Pour les amoureux de la nature, des animaux à la recherche d'un projet de vie à la campagne.

** 377 280 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    27738.RLA
  • Surface habitable
    178m²
  • Superficie terrain
    22236m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    4
  • Nbre de pièces
    7
  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Département
    Côtes-d'Armor

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Code Postal Internet
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    377280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    928 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1616
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    22236 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
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