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Néo bretonne aux portes de PLANCOET

Vente
193 880 € **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
3331 m² de terrain
65 m²
193 880 € **
A Proximité de PLANCOET, de ses écoles et commerces, sur la commune de PLUDUNO, maison de type néo bretonne offrant au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec possibilité de mettre un poêle, 2 chambres, une salle d'eau et w.c séparé. Grenier isolé. En sous-sol total se trouve un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une chambre d'appoint en complément. Abri de jardin. Dépendance. Le tout sur un jardin d'environ 3300 m² composé d'arbres fruitiers et fleurs diverses. A 15 minutes des premières plages. Plus qu'à y poser vos valises ! A visiter sans tarder !!
** 193 880 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
Agence Maison Rouge - Plancoët
Justine SALMON
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Justine SALMON
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22130
  • Ville
    PLUDUNO

Aspects financiers

  • Prix
    193880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    452 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    3331 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    77 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 77€ et €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Plancoët | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPluduno.

Pluduno est une ville de 2 140 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Pluduno est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Plancoët ou 5 minutes en voiture.
  • Densité de population76 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport24 km
  • Surface28,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1090 hab/médecin