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Réf. 28605.PNE

Maison Plouër-sur-Rance

Vente Réf. 28605.PNE

€524 000.00 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2214 m² de terrain

130 m²

1 salle(s) de bain

€524 000.00 **

AGENCE MAISON ROUGE VOUS PROPOSE : Maison en pierre sous ardoises comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un wc. Au premier étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau-wc. Au second étage un grenier. Dépendances, atelier, cellier, garage. Un très beau potentiel !

** €524 000.00 honoraires inclus | €500 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72

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Elise POULAIN

Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.43.01.73.86

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
PLOUER SUR RANCE
Pays
France
Secteur
sortie d'aglomération
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
2 Km
Distance Mer
18 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
524000 EUR
Description Prix
maison + 2 dépendances attenante à la maison + grange + terrain paysagée à rafraichir+terrain constructible 800 m²
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
29 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
2214 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
rénovation intérieure + aménagement des dépendances et de la grange.

Terrain

Cloture
Haie, Mur en pierre
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Zone rural
Informations complémentaires
terrain constructible d'une superficie d'environ 800 m²
en entrant à droite et à gauche de la maison

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante