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Réf. 28729.BNS

LE VIVIER-SUR-MER - Proche de la baie

Vente Réf. 28729.BNS

369 000 € **

8 pièce(s)

5 chambre(s)

657 m² de terrain

160 m²

1 salle(s) de bain

369 000 € **

A deux pas de la Baie du Mont-St-Michel, l'agence MAISON ROUGE Dol vous propose cette maison de caractère très lumineuse de 160 m² env. comprenant : entrée, salon et séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un Wc. A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, salle de bains et greniers aménageables. En plus de sa surface habitable, elle dispose d'une véranda, une arrière-cuisine, atelier et garage avec grenier au dessus. Le tout sur un beau jardin clos de murs et sans vis à vis ainsi qu'une cour sur le devant. 10 min. de la gare TGV de DOL-DE-BRETAGNE, 15 min. de CANCALE et 20 min. de ST MALO. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 369 000 € honoraires inclus | 352 100 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

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Soizic BRETON (EI)

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35960
Ville
LE VIVIER SUR MER
Pays
France
Secteur
Centre bourg
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min
Sentier de Randonnée
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR
Coût Energie
2500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
657 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2018
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLe Vivier-sur-Mer.

Le Vivier-sur-Mer est une commune de 1 030 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Vivier-sur-Mer est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.