25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 1/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 2/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 3/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 4/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 5/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 6/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 7/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 8/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 9/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 10/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 11/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 12/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 13/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 14/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 15/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 16/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 17/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 18/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 19/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 20/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 21/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 22/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 23/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 24/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 25/26
25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares. 26/26

25 min de SAINT MALO : Manoir breton entouré de 58 hectares.

Vente Hectares
€1 498 640.00 **
12 pièce(s)
4 chambre(s)
580000 m² de terrain
450 m²
€1 498 640.00 **
Dans un triangle touristique et dans une belle campagne à proximité de la cité médiévale de DINAN et à seulement 25 min de la mer, propriété de caractère ceinturée de 58 hectares de terres agricoles (baux ruraux en cours) de pairies et de bois . Le domaine comprend un manoir breton du 16ème agrandi au fil des siècles de 450 m² à finir de réhabiliter, d'une ancienne ferme du 19ème offrant un énorme potentiel pour une future exploitation commerciale orientée vers une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, de réceptions ou de séminaires. La propriété peut aussi être destinée à un projet familial et de vie à la campagne et vivre au contact de la nature. Hangar récent de 230 m² au sol pour le stockage ou à usage de remise. Bien rare sur le marché avec un énorme potentiel à développer dans un territoire riche en patrimoine et bénéficiant d'un environnement naturel et agricole. Proximité d'un bourg avec quelques commerces et école primaire. Dossier sur demande et discrétion souhaitée.
** €1 498 640.00 honoraires inclus | €1 430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Valéry 	MAHE
Contact
Valéry MAHE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.31.47.56.46
RSAC : 451615975

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1498640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    580000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Toiture neuve sur le manoir et sur une dépendance
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2014
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5141 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6956 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5141€ et 6956€.

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plus.