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Réf.30867-LTA

Saint Briac Sur Mer Maison à 5 mn à pieds des premiers commerces

Vente Réf.30867-LTA

€468 000 **

6 pièce(s)

5 chambre(s)

743 m² de terrain

88 m²

1 salle(s) de bain

Proche du centre, 500 m des premiers commerces et 1.5 km des plages , maison à rénover sur un jardin orienté plein Sud comprenant un séjour, 3 chambres cuisine, deux chambres à l'étage accessibles par un escalier extérieur, garage , grande dépendance au fond du jardin, division possible
emprise au sol de 40%

** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer

5, place du Maréchal Leclerc 35800 Saint-Briac-sur-Mer 02.99.88.39.90

Contact

Agnes LE HEGARAT

Conseillère en Immobilier +33 2 99 88 39 90 +33 6 31 47 66 27

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
SAINT BRIAC SUR MER
Pays
France
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
743 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Couvert

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
358.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
384.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
108.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
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Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
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Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5, place du Maréchal Leclerc - 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Siret : 43200289700093 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Briac-sur-Mer.

Saint-Briac-sur-Mer est une ville de 1 950 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Briac-sur-Mer est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Dinard ou 13 minutes en voiture.