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Réf. 29038.BNS

LA FRESNAIS - Maison en pierres

Vente Réf. 29038.BNS

230 560 € **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1849 m² de terrain

104 m²

230 560 € **

Charmante maison en pierres offrant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée (foyer ouvert), deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine et une belle chambre type dortoir. Potentiel existant avec le grenier qui reste à aménager. A l'extérieur, garage et cellier. Le tout sur un beau terrain, sans vis à vis de 1850 m² env. 1.5 km de la gare, 1km de la baie du Mont-St-Michel, 15 min. de St Malo et 10 min. de Dol-de-Bretagne.

** 230 560 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

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Soizic BRETON (EI)

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35111
Ville
LA FRESNAIS
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
230560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
471 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
1849 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Démoussage à prévoir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Années 60
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
471 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3700€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Fresnais.

La Fresnais est une ville de 2 270 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
La Fresnais est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.