CHARMANT MAISON DE CAMPAGNE

Vente Exclusif
€246 280 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1166 m² de terrain
104 m²
1 salle(s) de bain
€246 280 **
AGENCE MAISON ROUGE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE une belle propriété en pierre, surplombée d'un toit en ardoise, rénovée avec goût et située dans la campagne bretonne, à seulement 15 km de la ville médiévale de Dinan et à 25 km de la magnifique Côte d'Émeraude. Cette propriété comprend un grand salon avec une cheminée en pierre d'époque, une cuisine entièrement équipée séparée, trois chambres et une salle de bains/douche magnifiquement conçue avec toilettes . De plus, vous avez la possibilité d'agrandir la propriété en rénovant le cellier selon vos besoins. Imaginez-vous vivre entouré par la beauté de la nature bretonne, tout en étant à proximité des commodités de la ville et des plages de la Côte d'Émeraude. Cette propriété est une véritable perle, alliant charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le tout sur un beau terrain arboré de 1166m².
** €246 280 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Jaquee 	ROWNTREE
Contact
Jaquee ROWNTREE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.61.76.61.55
RSAC : 451904890

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22980
  • Ville
    PLELAN LE PETIT
  • Secteur
    Ouest de Dinan
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    246280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface au sol
    125 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1166 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/04/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    852 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1152 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 852€ et 1152€. Pour la date de référence 22/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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