Propriété d'exception à Saint Gildas de Rhuys Deux maisons, 7 chambres, piscine chauffée, commerces et plages à pied 1/15
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Propriété d'exception à Saint Gildas de Rhuys Deux maisons, 7 chambres, piscine chauffée, commerces et plages à pied

Vente
€806 000 **
10 pièce(s)
7 chambre(s)
1000 m² de terrain
178.25 m²
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
Maison Rouge Sarzeau
Idéalement située à pied du bourg de Saint Gildas de Rhuys, des commerces et des plages, cette belle propriété familiale se compose de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain paysager de 1 000 m² avec piscine chauffée récemment rénovée.
Un ensemble rare, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location haut de gamme.

MAISON PRINCIPALE : volumes & confort

Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Suite de plain-pied : chambre + salle d'eau privative
WC avec lave-mains
À l'étage :

4 chambres
2 salles d'eau
2 WC

Cellier / buanderie

SECONDE MAISON : charme & hauteur sous plafond

Salon-séjour avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre avec salle d'eau
WC avec lave-mains

À l'étage :

Grande mezzanine
Chambre avec salle d'eau privative
WC

Cellier / buanderie

EXTÉRIEUR & PRESTATIONS

Terrain paysagé de 1 000 m²
Piscine chauffée, entièrement rénovée
Pistes cyclables à proximité immédiate
Accès rapide aux commerces, plages, marché et animations du bourg
Environnement calme et recherché

Cette propriété offre une polyvalence rare : grande famille, résidence secondaire de charme, location saisonnière haut de gamme ou investissement multigénérationnel.
Un havre de paix au coeur de la Presqu'île : découvrez un lieu unique où l'espace, le confort et la proximité littorale s'unissent parfaitement !
** €806 000 honoraires inclus | €775 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Sarzeau
3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44
MAISON ROUGE - Sarzeau
Noël CISSE
Contact
Noël CISSE
Conseiller en Immobilier +33 2 97 41 30 44 +33 6 86 87 05 53
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Honoraires
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    56730
  • Ville
    SAINT GILDAS DE RHUYS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    806000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2020 EUR

Surfaces

  • Surface
    178.25 m2
  • Surface au sol
    207.86 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • COS
    40%
  • PLU
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Surface de référence
    178.25

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Gildas-de-Rhuys.

Saint-Gildas-de-Rhuys est une commune de 1 680 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Gildas-de-Rhuys est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population108 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen56 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 090 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface15,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins1690 hab/médecin
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