Maison vendre SAINT MALO

796 480  **

Situe dans un quartier calme et pris proche de Courtoisville, quelques minutes pied des commerces, de la plage et de la gare TGV, vaste maison cossue difie dans les annes 50 ayant bnfici d'une extension en 2009. Elle offre, sur le mme niveau une vaste pice de vie d'environ 50m avec chemine/Insert, une cuisine indpendante, 2 chambres et une salle de bains. A l'tage le dgagement dessert 3 belles chambres et une future salle de bains. Le rez-de-jardin quant lui est compos d'un garage avec porte motorise, d'une cave en terre battue, d'une salle d'eau pour le retour de plage, d'un bureau, d'un WC et d'une grande pice de loisir ouvrant sur le jardin et sur la cour dans laquelle vous pourrez stationner de nombreux vhicules. Tout est prvu pour l'installation d' un ascenseur partant du garage et desservant les 2 niveaux. La maison est quipe d'une alarme.

** 796 480  honoraires inclus | 760 000  hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC la charge de l'acqureur

Dtails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Rfrence
    28132.BEA
  • Surface habitable
    170m
  • Superficie terrain
    343m
  • Rgion
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    5
  • Nbre de pices
    10
  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Dpartement
    Ille-et-Vilaine

Bilan nergtique

Plus de dtails

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    CLOS CADOT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre tages
    2
  • Distance Commerces
    350 km
  • Distance Mer
    950 Km
  • Mitoyennet
    Indpendant
  • Accs Bus
    2 min
  • Accs Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    796480 EUR
  • Bien soumis l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncire
    2181 EUR
  • Cot Energie
    1400 EUR/an
  • Rgime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface au sol
    99 m2
  • Surface Utile
    232.72 m2
  • Surface sjour
    53.92 m2
  • Surface Dpendance(s)
    8.15 m2
  • Surface terrain
    343 m2

Extrieur

  • Jardin
    Oui
  • Anne construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    EXCELLENT (2014)
  • Neuf - Ancien
    Rcent
  • Etat gnral
    Trs bon tat
  • Etat extrieur
    Trs bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Annes 50
  • Fentres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Sparation des eaux

Intrieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indpendante, amnage et quipe
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Exposition Sjour
    SUD - NORD
  • Sjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudire
  • Etat intrieur
    Bon
  • Chemine
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Date tablissement Diagnostic Energtique
    31/03/2022
  • Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Anne de rfrence des prix de l'nergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard
    2740 EUR

Publicit

  • Biens d'exception
    Non
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