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  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : 27444.LSR

Local commercial à vendre COMBOURG

890 800 € **

EMPLACEMENT IDÉAL, HYPER CENTRE DE COMBOURG, RARE A LA VENTE! Maison d'habitation de 156 m² comprenant: Au rez-de chaussée un hall d'entrée qui donne sur un salon séjour lumineux avec sa cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Une chambre , une salle d'eau et un wc ,idéal pour l'espace parents. A l'étage un palier desservant 2 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et le grenier de 30m2 qui est sur le même niveau donc aménageable en chambre ou autres. Un jardin avec une terrasse en bois, un double garage. Les plateaux : 800 m² à aménager sur deux niveaux Le centre commercial : bail en cours, bonne rentabilité, 600 m²

** 890 800 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    27444.LSR
  • Surface habitable
    156m²
  • Superficie terrain
    70m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    5
  • Nbre de pièces
    8
  • Code postal
    35270
  • Ville
    COMBOURG
  • Département
    Ille-et-Vilaine

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Code postal
    35270
  • Ville
    COMBOURG
  • Pays
    France
  • Secteur
    hyper centre
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    890800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    70 m2
  • Surface terrasse
    42 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/09/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
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