Maison Dinard

Vente Coup de coeur Réf.31149.BEA

€880 320 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

125 m² de terrain

130 m²

2 salle(s) d'eau

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ville à rénover située dans une petite rue très calme dans l'hyper centre de Dinard, à quelques pas de la plage, du marché et de tous les commerces. Jolie cour au Sud . Ses 130m² permettront , une fois rénovés, d'accueillir famille et amis. Vous souhaitez tout faire à pied et oublier votre voiture le temps d'un week-end ou plus? Alors n'hésitez plus, cette villa est faite pour vous et vos futures vacances à la mer. Ce bien vous est présenté par l'agence Maison Rouge

** €880 320 honoraires inclus | €840 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

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Anne BAILLEHAICHE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.07.25.76.18

RSAC :422 541 169

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Secteur
Centre Ville
Exposition
Sud
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
880320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface au sol
136 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
125 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1895
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
moyen - crochets rouillés
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/06/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
444 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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