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Charmante maison en pierre avec extension sur les bords de Rance

Vente Charme
vendu
7 pièce(s)
3 chambre(s)
2912 m² de terrain
180 m²
1 salle(s) de bain
vendu
2,5 km du centre ville de DINAN, 50m du chemin de halage et de la RANCE fluviale pour vivre au coeur de la vallée de DINAN et de son environnement naturel, préservé et prisé pour beaucoup, maison atypique en pierres du 18ème avec extension de 180 m² orientée Est/Ouest sur un écrin de verdure de 2912 m² entièrement clos et sécurisée sans aucun vis à vis. Cette maison unique entièrement rénovée dans un " esprit loft industriel " est baignée de lumière avec une mise en valeur des matières et matériaux (verrières, parquets?). De belles pièces de réceptions avec une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon cheminée insert, un deuxième salon prolongé par la terrasse au Sud afin de profiter du jardin toute l'année, une grande pièce à l'étage dédiée au bureau, à l'espace bibliothèque/enfants ou tout autre activité personnelle. Les chambres réparties sur les étages offrent de l'intimité et des ambiances très sympas. Grande cour fermée et sécurisée par un portail motorisé et des haies pour vivre à l'abri des regards. Dépendance en bois à usage de garage dans le fond du jardin pour remiser. Le jardin paysagé bien entretenu et facile d'entretien est un véritable havre de paix pour la famille et la biodiversité. Un vrai coup de c?ur !!!
** €497 800.00 honoraires inclus | €475 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Valéry 	MAHE
Contact
Valéry MAHE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.31.47.56.46
RSAC : 451615975

Description détailléCaractéristiques du bien.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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