Maison à vendre MERDRIGNAC

398 240 € **

Cet ensemble immobilier en pierres dans un écrin de verdure situé à 10 minutes de Merdrignac et 30 minutes de Lamballe, comprend une maison principale, un gîte et un espace piscine, spa, le tout sur un terrain de 4,5 hectares. La maison principale est composée d'une entrée donnant accès à une chambre, une salle d'eau, un WC et un séjour. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse et le salon qui communique avec la cuisine aménagée ouverte. Deux mezzanines surplombent le salon, donnant ainsi un espace bureau et détente et laissant une grande hauteur sous plafond au salon. Dans ces pièces de vie vous pourrez profiter d'une cheminée et d'un poêle à granulés, dans ce cadre authentique avec ses pierres et poutres apparentes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec possibilité d'aménager une salle d'eau, et à l'étage supérieur se trouve une mezzanine. Le chauffe eau est relié à des panneaux solaires, au poêle à granulés et à l'électricité, s'adaptant aux différentes saisons pour une économie d'énergie. Le gîte pour 6 personnes comprend: - au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cheminée, une buanderie, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau, - à l'étage: un palier desserre un WC, 2 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée avec véranda rétractable, ainsi que son spa, un vestiaire et des wc sont là pour votre confort immédiat. Un hangar permet de garer les voitures à l'abri et une dépendance n'attend que votre rénovation pour un deuxième gîte éventuellement. Possibilité d'acquérir une yourte en sus. Prévisionnel 2019 fait avec 3 yourtes et un gîte avec un bon CA. Propriété familiale ou domaine touristique, cet ensemble n'attend que vos projets!

** 398 240 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    25260
  • Surface habitable
    312m²
  • Superficie terrain
    45000m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    8
  • Nbre de pièces
    10
  • Code postal
    22230
  • Ville
    MERDRIGNAC
  • Département
    Côtes-d'Armor

Bilan énergétique

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Maison Rouge : A vendre maison à Merdrignac , 312 m², 398 240 € | Agence de la Maison Rouge - Lamballe immobilier saint malo , immobilier saint cast le guildo , immobilier dinard , immobilier saint briac sur mer , immobilier cancale , immobilier dol de bretagne Cet ensemble immobilier en pierres dans un écrin de verdure situé à 10 minutes de Merdrignac et 30 minutes de Lamballe, comprend une maison principale, un gîte et un espace piscine, spa, le tout sur un terrain de 4,5 hectares. La maison principale est composée d'une entrée donnant accès à une chambre, une salle d'eau, un WC et un séjour. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse et le salon qui communique avec la cuisine aménagée ouverte. Deux mezzanines surplombent le salon, donnant ainsi un espace bureau et détente et laissant une grande hauteur sous plafond au salon. Dans ces pièces de vie vous pourrez profiter d'une cheminée et d'un poêle à granulés, dans ce cadre authentique avec ses pierres et poutres apparentes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec possibilité d'aménager une salle d'eau, et à l'étage supérieur se trouve une mezzanine. Le chauffe eau est relié à des panneaux solaires, au poêle à granulés et à l'électricité, s'adaptant aux différentes saisons pour une économie d'énergie. Le gîte pour 6 personnes comprend: - au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cheminée, une buanderie, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau, - à l'étage: un palier desserre un WC, 2 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée avec véranda rétractable, ainsi que son spa, un vestiaire et des wc sont là pour votre confort immédiat. Un hangar permet de garer les voitures à l'abri et une dépendance n'attend que votre rénovation pour un deuxième gîte éventuellement. Possibilité d'acquérir une yourte en sus. Prévisionnel 2019 fait avec 3 yourtes et un gîte avec un bon CA. Propriété familiale ou domaine touristique, cet ensemble n'attend que vos projets! -