Maison à vendre PLOUER SUR RANCE

335 360 € **

CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE MAISON ROUGE DE DINAN !! EXCLUSIVITE : Environnement naturel et protégé, à deux pas de la RANCE, pour cette maison ancienne restaurée de 100 m² avec une jolie extension ouverte sur le jardin utilisée comme étant la pièce de vie avec la cuisine lumineuse. Le spacieux séjour avec son poêle à bois , ses poutres en bois retrouvent l'ambiance des vieilles maisons ploueraises ainsi que les parquets dans les étages qui distribuent les trois chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative, la salle de bains avec WC. Face à la maison, vous trouverez une belle dépendance en pierres de 50 m² aménagée en pied à terre pour la famille ou amis ou simplement de louer en saison si vous souhaitez amortir vos charges. L'ensemble est en excellent état et installation dans de bonnes conditions. Ravissant jardin arboré pour vivre en harmonie avec la nature. A 2.5 km du port de plaisance, des collèges et des commerces et services Bien rare à la vente et uniquement chez MAISON ROUGE.

** 335 360 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    26147.MEV
  • Surface habitable
    150m²
  • Superficie terrain
    609m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    3
  • Nbre de pièces
    7
  • Code postal
    22490
  • Ville
    PLOUER SUR RANCE
  • Département
    Côtes-d'Armor

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Code Postal Internet
    22490
  • Ville
    PLOUER SUR RANCE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    335360 EUR
  • Taxe Foncière
    474 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    58 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement

Terrain

  • Cloture
    Haie, Palissade
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
Maison Rouge : A vendre maison à Plouer sur rance , 150 m², 335 360 € | Agence de la Maison Rouge - Dinan immobilier saint malo , immobilier dinard , immobilier saint cast le guildo , immobilier cancale , immobilier pleurtuit , immobilier dol de bretagne CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE MAISON ROUGE DE DINAN !! EXCLUSIVITE : Environnement naturel et protégé, à deux pas de la RANCE, pour cette maison ancienne restaurée de 100 m² avec une jolie extension ouverte sur le jardin utilisée comme étant la pièce de vie avec la cuisine lumineuse. Le spacieux séjour avec son poêle à bois , ses poutres en bois retrouvent l'ambiance des vieilles maisons ploueraises ainsi que les parquets dans les étages qui distribuent les trois chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative, la salle de bains avec WC. Face à la maison, vous trouverez une belle dépendance en pierres de 50 m² aménagée en pied à terre pour la famille ou amis ou simplement de louer en saison si vous souhaitez amortir vos charges. L'ensemble est en excellent état et installation dans de bonnes conditions. Ravissant jardin arboré pour vivre en harmonie avec la nature. A 2.5 km du port de plaisance, des collèges et des commerces et services Bien rare à la vente et uniquement chez MAISON ROUGE. -