Villa Sable D'or Les Pins - plages à pied 1/9
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Villa Sable D'or Les Pins - plages à pied

Vente
628 800 € **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1100 m² de terrain
108 m²
1 salle(s) de bain
628 800 € **
A l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure et à 10 minutes à pied des plages de Sables d'Or les Pins, l'Agence Maison Rouge, vous propose cette élégante villa d'architecte d'une surface d'environ 108m², construite en 2011. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une buanderie avec wc et lave mains, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec insert, et d'une chambre avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne et double vasques. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec grands placards, une salle de bains et wc séparés. Terrain clos d'environ 1100 m² (zone UH DU plu) accessible par un portail électrique et carport pouvant loger deux voitures. Terrasse aménagée d'environ 45 m² avec jacuzzi extérieur. Nombreuses activités à moins d'1 kilomètre : tennis, golf, équitation, et centre nautique. La maison est vendue meublée et équipée. Coup de Coeur Assuré !
** 628 800 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Matignon
16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97
Agence Maison Rouge - Matignon
Aurélie 	MERDRIGNAC
Contact
Aurélie MERDRIGNAC
Conseillère en Immobilier 02.96.27.85.97 06.71.22.10.55

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22240
  • Ville
    PLURIEN
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Distance Train
    25 km
  • Accès Gare
    30 min
  • Centre Nautique
    0.5 Km
  • Equitation
    1 Km
  • Piscine
    14 Km

Aspects financiers

  • Prix
    628800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    37.92 m2
  • Surface terrain
    1100 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Matignon | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Bouillie.

La Bouillie est une commune de 850 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
La Bouillie est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population78 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture1 %
  • Distance à l'aéroport40 km
  • Surface10,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin