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Réf.34725.BUR

Très bel appartement,186m², 7 pièces, excellent état, à proximité de la cathédrale de Rennes

Vente Réf.34725.BUR

€1 572 000 **

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 m² de terrain

185.8 m²

Superbe appartement, du XVIIIème siècle, en duplex, entièrement rénové, avec goût et qualité, dans un quartier recherché (Rennes cathédrale)...Tous les atouts de l'appartement de standing, bourgeois, pour loger confortablement sa famille, sont là: Clarté, hauteurs sous plafonds (4,55 m, dans les pièces de réception); parquets Versailles, ou marquetés; cheminées; moulures éclairées, boiseries, trumeaux...7 pièces, 4 chambres...3 des 4 chambres sont équipées de salles d'eau ou salles de bains; 2 des 4 chambres ont un dressing aménagé et équipé. La cuisine, aménagée et équipée, neuve, bénéficie d'un ilôt central et d'un espace repas. L''installation électricité, gaz, a été refaite en 2025; elle est neuve. Idem pour la plomberie et les sanitaires; peintures neuves; boiseries d'origine refaites à neuf. Parquets d'origine déposés et remis à neuf...Aucun travaux à prévoir...Etat général du bien: somptueux...état de la copropriété: moyen...Ascenseur et une cave viennent compléter cette offre.

** €1 572 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Rennes

5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58

Contact

Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI)

Agent commercial 02.99.14.82.58 06.19.94.11.91

RSAC :508 150 034

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Cathédrale
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Vue
Place de La Trinité, Place des Lices
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Aéroport
4 km
Distance Mer
60 Km
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
1572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
3073 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
185.8 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/08/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
186

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 3073€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Rennes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusRennes.

Rennes est une ville de 209 870 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Rennes est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.