Appartement Saint Malo 5 pièce(s) 117 m2 1/7
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Appartement Saint Malo 5 pièce(s) 117 m2

Vente
€998 400 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
117 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
NOUVEAU ! L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, à deux pas de l'intra-muros et profitant d'une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT, l'INTRA-MUROS et la MER, cet APPARTEMENT TYPE 5 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et de bon standing ! Bénéficiant d'une exposition principale SUD, cet appartement développe une surface habitable d'environ 117 m² se répartissant comme suit : entrée, salon-séjour ouvrant sur balcons Sud et Ouest, cuisine ouvrant sur balcon Sud, trois chambres (dont 2 au Sud et 1 à l'Ouest), salle d'eau/wc plus salle de bains/wc, wc indépendant, placards, loggia. Point très important : GARAGE DOUBLE (39 m²) avec porte motorisée dans la résidence ! Et pour le rangement : un CELLIER (9,30 m²) attenant au garage. N'attendez pas et soyez les premiers à venir visiter cet appartement offrant de formidables atouts : confort d'une résidence récente, proximité des remparts et vue exceptionnelle sur l'activité portuaire, l'intra-muros et le grand large !
** €998 400 honoraires inclus | €960 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
Catherine ESTRADE
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Catherine ESTRADE
Responsable d'agence 02.23.18.10.10 06.08.48.74.44
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    998400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2443 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    115.37 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    262

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface au sol
    117 m2
  • Surface séjour
    41.82 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9.3 m2
  • Surface terrasse
    18.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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