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Réf. 28802.EEM

Appartement VUE MER - SAINT-MALO - LE SILLON - Avec GARAGE

Vente Réf. 28802.EEM

1 676 800 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

0 m² de terrain

137 m²

1 676 800 € **

EXCEPTIONNEL - Saint-Malo - Le Sillon - Agence Maison Rouge vous propose : dans l'un des plus beaux immeubles du Sillon, avec ascenseur, cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer au Nord, sur les bassins au Sud. Spacieux, il est composé d'un dégagement distribuant un grand salon-séjour, une cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres (dont une à usage de salle à manger), un dressing, et une salle de bains. Un balcon au Sud, un garage et une cave complètent le tout. Véritable coup de coeur pour cet emplacement privilégié. Marine Estrade - 0602083581 - marine.estrade@maison-rouge.fr

** 1 676 800 € honoraires inclus | 1 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Saint-Malo - Saint-Servan

72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40

Contact

Marine ESTRADE (EI)

Agent commercial 02.99.20.00.40 06.02.08.35.81

RSAC : 947976775

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Etage
5
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
1676800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
137 m2

Extérieur

Année construction
1926
Style
Haussmannien

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.9 m
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante