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Appartement Saint Malo 5 pièce(s)

Vente
€897 000.00 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
142.29 m²
€897 000.00 **
L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, en plein centre de PARAME, dans une résidence de standing, cet AGREABLE APPARTEMENT TYPE 5 conjugant le charme de l'ancien au confort actuel et bénéficiant d'une VUE PANORAMIQUE sur SAINT-MALO et la MER, de l'intra-muros au Fort de la Conchée. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, représente une surface Carrez de 142,29 m² et comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour d'environ 50 m² très lumineux grâce à ses 5 grandes fenêtres et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,46 m, une cuisine aménagée et équipée (électroménager haut de gamme), trois chambres, deux salles d'eau rénovées en 2021 et deux wc. Cellier dans l'appartement. Cave en sous-sol. La résidence comporte 22 places de parking non affectées dont 9 sécurisées. Possibilité d'acquérir un garage. A visiter sans tarder !!!
** €897 000.00 honoraires inclus | €865 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
Catherine 	ESTRADE
Contact
Catherine ESTRADE
Responsable d'agence 02.23.18.10.10 06.08.48.74.44

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    PARAME
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    897000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1600 EUR
  • Taxe Foncière
    2216 EUR
  • Coût Energie
    1360 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142.29 m2
  • Surface au sol
    142.29 m2
  • Surface séjour
    49.57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5.64 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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