Ville d'Avray - Magnifique Appartement  de 138 m2 avec terrasse 1/15
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Ville d'Avray - Magnifique Appartement de 138 m2 avec terrasse

Vente
€949 999 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
137.87 m²
1 salle(s) de bain
€949 999 **
Bienvenue à Ville d'Avray, où l'élégance rencontre la tranquillité. L'agence Maison Rouge est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Ville d'Avray, le bien est situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, et de la Gare Sèvres-Ville d'Avray. Idéalement situé dans une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie généreux et des finitions de haute qualité. Spacieux et élégant, il comprend une vaste entrée avec dressing, une cuisine aménagée séparée, un grand séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une autre salle d'eau. La suite parentale, offre un espace privé de détente. Les finitions haut de gamme et les équipements modernes assurent un confort optimal. La terrasse exposée sud--est est parfaite pour profiter de moments agréables en plein air. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique. Ville d'Avray est reconnue pour son charme paisible, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Profitez de la proximité des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la région. Bordée par des espaces naturels préservés, la ville offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement d'exception à Ville d'Avray. Contactez dès maintenant Maison Rouge pour planifier une visite. Proche du Golf, tennis club et centre équestre du Haras de Jardy.
** €949 999 honoraires inclus | €906 488 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    92410
  • Ville
    VILLE D AVRAY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    949999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    167
  • Charges annuelles (ALUR)
    8728 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    452.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3616

Surfaces

  • Surface
    137.87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 167 lots.Les charges annuelles sont de 8728€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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