Appartement Damgan VUE MER 1/13
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Appartement Damgan VUE MER

Vente
298 680 € **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
52 m²
1 salle(s) de bain
298 680 € **
Appartement duplex T4 de plus de 70m² au sol ( 52.34m² en carrez) avec vue mer, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Un emplacement exceptionnel, en 1ère ligne, qui vous offrira, un cadre de vie idyllique, ou vous pourrez profiter pleinement de la beauté et des plaisirs de la mer. au 1er niveau : Entrée avec placard, séjour, espace cuisine entièrement équipé, deux chambres dont 1 qui peut s'ouvrir sur le séjour, salle de bain et wc suspendu indépendant. Au dessus : une mezzanine permet un couchage d'appoint, dressing et une chambre sous combles. L'appartement est très lumineux ! L'immeuble se compose de 4 appartements seulement, d'où une ambiance conviviale et familiale. Des espaces de rangements dans les parties communes sont vendus avec l'appartement. De plus , le stationnement extérieur est privatif à la résidence . Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce appartement avec sa vue mer imprenable !
** 298 680 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
Agence Maison Rouge - Vannes
Amélie 	PATARD
Contact
Amélie PATARD
Conseillère en Immobilier 02.97.47.90.00 06.21.63.09.70

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    56750
  • Ville
    DAMGAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    298680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    474 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    110 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface au sol
    62 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    RAS
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1770 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1770€ au (abonnement compris).

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 110€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDamgan.

Damgan est une commune de 1 630 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Damgan est une commune calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population168 hab/km²
  • Enfants et adolescents11 %
  • Age moyen58 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation17 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport27 km
  • Surface10,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins850 hab/médecin