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Réf. 29318.CRJ

SAINT- GREGOIRE Appartement duplex T3 Centre Ville

Vente Réf. 29318.CRJ

314 400 € **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

69.88 m²

1 salle(s) de bain

314 400 € **

Situé au 2 eme et derniers étages d'une charmante copropriété, cet appartement duplex vous propose : Au premier niveau, une entrée avec WC et placard et un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte avec un balcon exposé Ouest. Au second niveau, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle de bains. Cet appartement dispose d'un garage double fermé dans un sous-sol sécurisé. Cette résidence est dans le centre-ville de Saint-Grégoire, à proximité immédiate des commerces et transports.

** 314 400 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Rennes

5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58

Contact

Jean CHEVALIER

Conseiller en Immobilier 0299461024 0608487424

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35760
Ville
SAINT GREGOIRE
Pays
France
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Charges forfaitaires
73 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1601.13 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69.88 m2

Extérieur

Année construction
2003
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 1601.13€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Rennes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Grégoire.

Saint-Grégoire est une ville de 8 780 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Grégoire est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Rennes ou 13 minutes en voiture.