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Réf. 28573.BEA

Appartement Saint Malo 4 pièce117 m2

Vente Réf. 28573.BEA

733 600 € **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

117 m²

733 600 € **

Bel appartement situé au rdc d'une jolie villa divisée en 4 appartements. L'habitation principale est composée d'une belle pièce de vie d'environ 54 m² exposée Sud/Ouest, ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un WC . Une deuxième chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC . Une dépendance de type 2 ainsi que deux caves viennent compléter ce bien. Son plus : Vous profiterez d'un beau jardin privatif . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 733 600 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

Contact

Anne BAILLEHAICHE (EI)

Agent commercial 02 23 18 10 10 06 07 25 76 18

RSAC : 422 541 169

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
ROCHEBONNE/PARAME
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
733600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
826 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
CORRECT
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
3.4 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 826€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante