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Réf.35177-LCC

Appartement Hennebont 4 pièces 70m2

Vente Beaux volumes Réf.35177-LCC

€173 968 **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

71.47 m²

1 salle(s) d'eau

Découvrez cet agréable appartement idéalement agencé et lumineux. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous apprécierez son grand garage et sa belle cave. Gare et commerces proches. A voir rapidement !

** €173 968 honoraires inclus | €166 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lorient

6 Cr de la Bôve 56100 Lorient 02.99.46.10.24

Contact

Corinne LE LEANNEC (EI)

Agent commercial 06.70.11.74.42

RSAC :927 561 027

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56700
Ville
HENNEBONT
Pays
France
Secteur
GARE
Vue
verdure
Nombre étages
3
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
0.5 km

Aspects financiers

Prix
173968 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
650/an
elec, eau, menage, fonds de travaux de la copropriété
Taxe Foncière
1142 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
650 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.47 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Année construction
1976
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
24/12/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
217.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lorient | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 6 Cr de la Bôve - 56100 Lorient | Siret : 43200289700572 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusHennebont.

Hennebont est une ville de 15 780 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Hennebont est une ville calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.