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Réf.31321.LEY

A VENDRE -APPARTEMENT -86M²- ST MALO - INTRA-MUROS

Vente Réf.31321.LEY

€434 190 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

86 m²

1 salle(s) de bain

AGENCE MAISON ROUGE vous présente : Un appartement au premier étage, situé dans un cadre historique marqué par la naissance de René Duguay-Trouin. Détails de l'appartement : Entrée - Salon spacieux - Grande chambre - Dressing - Deuxième chambre - Salle d'eau - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Accès directe à un jardin commun, un véritable atout pour ce lieu emblématique. Un peu d'histoire : Cet immeuble du 17ème siècle, témoin de l'histoire du célèbre capitaine corsaire René Duguay-Trouin, a été partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale. Bien qu'il ait été reconstruit dans les années 1960 sans retrouver entièrement son charme d'antan, il conserve une mémoire indélébile. La vie à Intra-Muros : Profitez de la tranquillité d'un jardin, tout en étant au coeur des animations malouines. Les plages, commerces ouverts 7 jours sur 7 (jusqu'à 21h pour certains) et les transports à proximité rendent votre quotidien agréable. Caractéristiques supplémentaires : Volumes généreux et hauteurs sous plafond offrant une sensation d'espace. Accès facile aux plages et aux activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne.

** €434 190 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan

72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40

Contact

Yvon LE GAL (EI)

Agent commercial 02.99.20.00.40 06.48.09.75.71

RSAC :932 721 517

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Secteur
INTRA MUROS
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Mer
0.1 Km
Distance Train
1.7 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
434190 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
très bonne
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2510€. Pour la date de référence 31/12/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante