Appartement Vannes 3 pièce(s) 76.21 m2 1/7
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Appartement Vannes 3 pièce(s) 76.21 m2

Vente
€236 848 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
0 m² de terrain
76.21 m²
1 salle(s) d'eau
Au pied du quartier Intramuros/ Saint-Patern. A 12 minutes à pied des remparts de Vannes. T3 au premier étage, avec ascenseur. Cet appartement de 76m² se compose comme suit : Une entrée, une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec son parquet d'origine, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un balcon filant. Un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local à vélo commun. Proche des commodités, commerces et services. Arrêts de bus Kicéo, lignes 3 et 12.
** €236 848 honoraires inclus | €226 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
MAISON ROUGE - Vannes
Pascal SANDECKI
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Conseiller en Immobilier 02.97.47.90.00 06.72.40.17.80
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56000
  • Ville
    VANNES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    236848 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.21 m2
  • Surface séjour
    29.36 m2
  • Surface terrasse
    11.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/08/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1097 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1485 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097€ et 1485€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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