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Réf. 29270.RRJ

Appartement Dinard 3 pièces 58.56 m2

Vente Exclusivité Réf. 29270.RRJ

348 984 € **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

100 m² de terrain

58.56 m²

1 salle(s) de bain

348 984 € **

Charmant appartement T3 situé dans un environnement recherché à Dinard. Bénéficiant d'une localisation privilégiée près de la voie verte, cet appartement offre un espace de vie harmonieux et des atouts qui sauront vous séduire. Dès votre entrée, vous serez accueilli(e) par un salon-séjour baigné de lumière, orienté vers l'ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. La porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse, créant ainsi un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur avec son jardin véritable espace de détente d'environ 100 m² . L'espace nuit avec ses 2 chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre, offrent une ambiance apaisante et une vue directe sur le jardin. Une salle de bain bien agencée et un WC indépendant complètent l'ensemble, répondant ainsi à vos besoins quotidiens avec praticité. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez également d'un stationnement réservé, pour plus de commodité à votre vie quotidienne. Un bel équilibre entre confort, espace extérieur et situation géographique.

** 348 984 € honoraires inclus | 333 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

Contact

Johann ROGER

Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.48.48.25.92

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Secteur
LE PRIEURE

Aspects financiers

Prix
348984 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1164 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
177
Dont lots d'habitation
77
Charges annuelles (ALUR)
1497 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.56 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 1497€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Dinard | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Alexandre.

Saint-Alexandre est un quartier de 1 590 habitants de la ville de Dinard dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Alexandre est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.