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Réf. 29117

Appartement Dinard 3 pièces

Vente Exclusivité Réf. 29117

565 920 € **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

77.46 m²

565 920 € **

EXCLUSIVITÉ - DINARD - CENTRE-VILLE - Appartement de type 3 avec jardin privatif et deux terrasses, au rez-de-chaussée d'une résidence récente à proximité des commerces et de la mer. Offrant un hall d'entrée, une cuisine, arrière-cuisine/buanderie, un salon/séjour donnant sur jardin et terrasses, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un cabanon de jardin, une cave et une place de parking en sous-sol. À voir rapidement!!

** 565 920 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

Contact

Gérald BAGOT (EI)

Agent commercial 02.99.46.10.24 06.43.78.40.88

RSAC : 814844403

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Exposition
Nord-ouest
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
565920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
1200 euros / an
Taxe Foncière
1541 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1060 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.46 m2
Surface au sol
79.32 m2
Surface Dépendance(s)
5 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1060€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Dinard | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLe Prieuré - Le Val Porée.

Le Prieuré - Le Val Porée est un quartier de 1 520 habitants de la ville de Dinard dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Le Prieuré - Le Val Porée est un quartier calme avec 63 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.