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Réf.35462.GLC

SAINT CAST LE GUILDO- Appartement T2

Vente Réf.35462.GLC

€139 600 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

31.76 m²

1 salle(s) d'eau

À seulement 50 mètres à pied de la Grande Plage, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant de la jouissance du jardin de l'immeuble.

Il comprend : entrée, salle d'eau, WC séparés, chambre, salon-séjour et cuisine aménagée et équipée.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, à deux pas de la plage.

** €139 600 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

Contact

Caroline GICQUEL (EI)

Agent commercial +33 2 96 80 10 10 +33 6 46 10 13 21

RSAC :525171054

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France

Aspects financiers

Prix
139600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
688 EUR
Taxe Foncière
470 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Charges annuelles (ALUR)
804 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.76 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 804€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.