Appartement Saint Malo SAINT MALO INTRAMUROS

Vente Exclusivité
€281 000 **
2 pièce(s)
1 chambre(s)
0 m² de terrain
44.19 m²
1 salle(s) d'eau
NOUVEAU PRIX : MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous présente : Très bel appartement T2 situé au coeur de la cité corsaire, au calme, au premier étage d'une copropriété sans ascenseur entièrement rénové !! Caractéristiques de l'appartement : Superficie :44.19 m² CARREZ - 2 pièces entièrement repensées avec des matériaux de qualité. - Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. - Cuisine contemporaine et entièrement équipée. - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Salle d'eau avec coin buanderie -wc indépendant Avantages de l'emplacement : - À proximité immédiate de tous les commerces (épiceries, boulangeries, etc.) - Plages accessibles à pied pour profiter des journées estivales. - Transports en commun à proximité - Saint Servan , Solidor, la gare à 15 minutes à pieds Cet appartement est parfait tant pour un premier achat et/ ou une résidence principale que pour un investissement locatif ou un point de chute pour vos vacances . A RETENIR : Travaux de la toiture de l'immeuble votés et pris en charge par le vendeur. Opportunité rare sur le marché : Venez vite visiter!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
** €281 000 honoraires inclus | €269 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
Maria FRAGLIASSO
Contact
Maria FRAGLIASSO (EI)
Agent commercial 02.99.20.00.40 06.65.42.10.36
RSAC :500 484 704
Contacter
Honoraires
Créez une alerte
Télécharger la fiche
Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Pays
    France
  • Secteur
    INTRA MUROS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    281000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    810 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.19 m2
  • Surface au sol
    44.19 m2
  • Surface séjour
    19.86 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    VA ETRE REFAIT
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plus.