Appartement Lamballe Armor 2 pièce(s) 41 m2 1/5
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Appartement Lamballe Armor 2 pièce(s) 41 m2 5/5

Appartement Lamballe Armor 2 pièce(s) 41 m2

Vente Exclusivité
151 960 € **
2 pièce(s)
1 chambre(s)
0 m² de terrain
40.4 m²
1 salle(s) de bain
151 960 € **
En exclusivité , Maison Rouge vous propose cet appartement de type T2 situé au calme, au dernier étage d'une résidence des années 75 pleine de charme et bien entretenue. Cette résidence est dotée d'un ascenseur permettant un accès direct à l'appartement. Il se compose d'une entrée offrant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. L'emplacement privilégié grâce à la proximité du centre de Lamballe et de toutes commodités , la luminosité et la rareté font de ce bien un véritable coup de coeur. En annexes, cave et place de parking.
** 151 960 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
Philippe RAFFRAY
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Philippe RAFFRAY
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    LAMBALLE-ARMOR

Aspects financiers

  • Prix
    151960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1158 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.4 m2
  • Surface au sol
    60.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1158€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCentre-ville.

Le centre-ville de Lamballe est un quartier de 1 330 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population2 608 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance à l'aéroport38 km
  • Surface0,5 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins160 hab/médecin