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Réf.35655.GLC

SAINT CAST LE GUILDO - APPARTEMENT T2 MEUBLE VUE MER

Vente Exclusivité Réf.35655.GLC

€256 760 **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

0 m² de terrain

36.93 m²

1 salle(s) de bain

EXCLUSIVITE

Dans un emplacement recherché, l'Agence Maison Rouge vous présente ce charmant appartement d'environ 36.93 m² habitables, situé au sein d'une résidence sécurisée et bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et le Fort La Latte.

Vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placard, de toilettes indépendantes, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse et un jardinet avec vue mer. Une cuisine aménagée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de deux box fermés, pour une surface totale d'environ 14 m², avec greniers aménagés offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un appartement idéal pour profiter immédiatement de Saint-Cast-le-Guildo, sans travaux ni aménagement à prévoir, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour des séjours en bord de mer.

Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses annexes.

** €256 760 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

Contact

Caroline GICQUEL (EI)

Agent commercial +33 2 96 80 10 10 +33 6 46 10 13 21

RSAC :525171054

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France
Vue Mer
Oui
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
256760 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
678 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1028 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.93 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1028€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.