Retour

Réf.35390.PZR

PAIMPOL - Studio lumineux en plein coeur de ville avec ascenseur, cave et parking privatif

Vente Réf.35390.PZR

€115 200 **

1 pièce(s)

0 m² de terrain

23.75 m²

1 salle(s) de bain

Une adresse rare en centre-ville ! Idéalement situé entre l'église et la mairie de Paimpol, au sein d'une résidence recherchée, calme et parfaitement arborée, ce charmant studio offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du port, des commerces, du marché et de toutes les commodités. Accessible par ascenseur, cet appartement fonctionnel et baigné de lumière se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, d'une salle de bains et toilettes indépendantes ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 18 m², offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout en plein centre de Paimpol. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de la côte bretonne, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel.

** €115 200 honoraires inclus | €108 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Paimpol

10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52

Contact

Rachel PEREZ (EI)

Agent commercial 02.96.22.74.52 06.12.46.31.77

RSAC :930 727 979

Contacter

Honoraires

Créez une alerte

Télécharger la fiche

Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22500
Ville
PAIMPOL
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
115200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
756 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
23.75 m2
Surface séjour
15.19 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
1.8 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Surface de référence
23.75

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case

Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 756€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700473 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPaimpol.

Paimpol est une ville de 7 290 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Paimpol est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.