BETTON - Opprtunité investisseur appartement refait, libre et meublé !

Vente Réf.35135.AYP

€117 830 **

1 pièce(s)

1 chambre(s)

2791 m² de terrain

30 m²

BETTON - Appartement rénové : un investissement clé en main aux portes de Rennes ! À seulement quelques minutes de Rennes grâce à la gare SNCF, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, reconnue pour son calme et ses faibles charges de copropriété. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (gare et bus) et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (Rentabilité brute 4,70%) Stationnement gratuit aux alentours Les points forts du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée avec ascenseur et digicode - Faibles charges de copropriété - Stationnement facile - Gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement - Commerces et services accessibles à pied Un investissement à fort potentiel Grâce à la forte attractivité de Betton et à sa proximité immédiate avec Rennes, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale. Il répond parfaitement à la demande des étudiants, jeunes actifs, seniors ou salariés en mobilité. Son excellent potentiel en location meublée ou en location de moyenne durée, associé à l'absence de travaux et à un secteur où la demande locative est soutenue, en fait un investissement sécurisé, rentable et pérenne. Une opportunité rare sur le marché de Betton, alliant emplacement stratégique, confort, sécurité et fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !

** €117 830 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 7.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53

Contact

Pierre-yves AMY (EI)

Agent commercial 02.96.33.53.53 06.03.74.14.57

RSAC :502 685 357

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35830
Ville
BETTON
Pays
France
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
117830 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
99
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
30 m2
Surface terrain
2791 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/05/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBetton.

Betton est une ville de 10 290 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Betton est une ville calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.