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Réf. 29127.PDA

Studio Vannes Gare 20.55 utile

Vente Réf. 29127.PDA

106 480 € **

1 pièce(s)

0 m² de terrain

16.07 m²

106 480 € **

A 10min de la gare à pied, studio dans petite copropriété Au 2eme étage d'un immeuble des années 70. Entrée sur pièce de vie, coin kitchenette et salle d'eau avec wc. 20.55m² au sol ; 16.07 carrez. Loué 400 euros charges comprises . Facilites de stationnements dans la cour de l'immeuble Travaux à prévoir pour améliorer la note DPE : isolation rampants, Vmc, radiateur et ballon électrique Possibilité d'acheter d'autres studios dans la copropriété.

** 106 480 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Vannes

13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00

Contact

Amélie PATARD

Conseillère en Immobilier 02.97.47.90.00 06.21.63.09.70

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56000
Ville
VANNES
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Train
0.8 km
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
106480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
380 EUR
Charges forfaitaires
20 EUR
Taxe Foncière
215 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16.07 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
fibre dans immeuble

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
634 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
634 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante