à vendre COMBOURG

419 200 € **

Emplacement idéal, hypercentre de Combourg, rare à la vente ! Maison d'habitation de 156m² située dans l'hyper centre de Combourg, vous pourrez accéder aux commerces, écoles... à pieds. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne sur un salon séjour lumineux avec sa cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Une chambre , une salle d'eau et un wc ,idéale pour l'espace parent. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 30m² qui est sur le même niveau donc aménageable en chambre ou autre. Un autre grenier à aménager, un jardin avec une terrasse en bois, un double garage.

** 419 200 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    26601-2.IEF
  • Surface habitable
    156m²
  • Superficie terrain
    112m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    5
  • Nbre de pièces
    9
  • Code postal
    35270
  • Ville
    COMBOURG
  • Département
    Ille-et-Vilaine

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Code Postal Internet
    35270
  • Ville
    COMBOURG
  • Secteur
    Hyper centre

Extérieur du local

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    419200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    112 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Reprise (avec ou sans)
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2021
Maison Rouge : A vendre maison de ville � Combourg , 156 m�, 419 200 � | Agence de la Maison Rouge - Combourg immobilier saint malo , immobilier saint cast le guildo , immobilier dinard , immobilier dol de bretagne , immobilier pleurtuit , immobilier dinan Emplacement idéal, hypercentre de Combourg, rare à la vente ! Maison d'habitation de 156m² située dans l'hyper centre de Combourg, vous pourrez accéder aux commerces, écoles... à pieds. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui donne sur un salon séjour lumineux avec sa cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine. Une chambre , une salle d'eau et un wc ,idéale pour l'espace parent. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 30m² qui est sur le même niveau donc aménageable en chambre ou autre. Un autre grenier à aménager, un jardin avec une terrasse en bois, un double garage. -