Immeuble à usage de commerce et d'habitation Quebriac loyers 1700 e 1/18
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Immeuble à usage de commerce et d'habitation Quebriac loyers 1700 e

Vente
€283 920.00 **
12 pièce(s)
4 chambre(s)
0 m² de terrain
293 m²
€283 920.00 **
MAISON ROUGE vous propose cet ensemble immobilier situé à Québriac comprend en Rez-de-chaussée, un local commercial de 150m² composé d'une salle Café-Bar-Tabac-Loto-FDJ, d'une autre salle point de vente, de deux réserves, d'un bureau, d'une cave et une terrasse extérieure de 40m² , Fond de commerce en activité. Au 1er étage se trouve un appartement duplex de 140m² environ, comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, un palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC, à l'étage; un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 30m² complète cet appartement. Locataires en place. Opportunité à saisir, commune en pleine expansion, emplacement idéal avec stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr charges acquéreur ( frais de notaire réduits ) compromis offert contact : 0663437184 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr
** €283 920.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
Agence Maison Rouge - Combourg
Romuald 	LOPES
Contact
Romuald LOPES (EI)
Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84
RSAC : 848663928

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Extérieur du local

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    283920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1700 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    969 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    3
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Manuel
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Non
  • Activités autorisées
    licence IV +TABAC +CAVE A BIERE
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Reprise (avec ou sans)
    Oui
  • Logement fonction
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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