Aperçu mer et potentiel exceptionnel : construisez votre projet d'exception à Pléneuf Val-André !

Vente Réf.35253.PTL

€272 480 **

0 pièce(s)

840 m² de terrain

840 m²

Un cadre de vie rare entre terre et mer... À seulement 600 mètres du centre-bourg de Pléneuf-Val-André et 1,2 km de la Grande Plage de la célèbre station balnéaire du Val-André, découvrez ce magnifique terrain à bâtir non viabilisé bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement privilégié où calme et nature se conjuguent harmonieusement. Libre de constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour imaginer et réaliser la résidence principale de vos rêves, dans un cadre de vie recherché alliant la proximité des commerces, des services et des plaisirs du littoral. Ce bien séduira également les acquéreurs en quête d'un projet plus ambitieux. Deux autres terrains attenants (réf. 35252 et 35254) sont également proposés à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier de 3 100 m² environ. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou immobilier. Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à un projet unique dans un environnement privilégié, où la mer, la nature et la douceur de vivre font partie du quotidien.

** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77

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Laure PENAULT (EI)

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RSAC :897 819 025

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Terrain
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22370
Ville
PLENEUF VAL ANDRE
Vue Mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Distance Voie Express
15 Km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
1.2 Km
Distance Train
14 km

Aspects financiers

Prix
272480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
296 EUR

Surfaces

Surface
840 m2
Surface terrain
840 m2

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Talus
PLU
Oui
Nombre de lots
3
Certificat d'urbanisme
Oui
Construction libre
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2026

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
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Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
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Supermarché
Sports
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPléneuf-Val-André.

Pléneuf-Val-André est une ville de 4 060 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Pléneuf-Val-André est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.