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Terrain à Saint-Marcan dans la baie du Mont-Saint-Michel

Vente
€34 000 **
0 pièce(s)
820 m² de terrain
820 m²
Terrain constructible d'environ 820 m² situé à Saint-Marcan, au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un hameau calme et agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Ce terrain plat et libre de constructeur vous permettra de réaliser la maison de vos envies tout en profitant d'un cadre naturel recherché, hors lotissement, offrant tranquillité et qualité de vie. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité, facilitant les raccordements. Un assainissement autonome sera à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout grâce à son environnement paisible tout en restant proche des grands axes pour rejoindre facilement les principaux pôles de la région. Située dans la baie du Mont-Saint-Michel, la commune de Saint-Marcan séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et sa proximité avec l'un des sites les plus emblématiques de France. Cette parcelle représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur apprécié pour son charme et son attractivité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
** €34 000 honoraires inclus | €30 000 hors honoraires | Honoraires : 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer
5 Rdpt Rdpt du Centre 35960 Le Vivier-sur-Mer 02.99.46.74.95
MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer
Sonia 	JMEL
Contact
Sonia JMEL (EI)
Agent commercial 02.99.46.74.95 06.48.56.85.06
RSAC :930 263 249

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    SAINT MARCAN
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    3.4 Km
  • Distance Commerces
    1.8 km
  • Accès Ecole
    1.8 min

Aspects financiers

  • Prix
    34000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    820 m2
  • Surface terrain
    820 m2

Terrain

  • Longueur
    54 m
  • Façade
    17 m
  • EDF
    Possible
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Certificat d'urbanisme
    2
  • Plan de division
    2
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Le Vivier Sur Mer | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 5 Rdpt Rdpt du Centre - 35960 Le Vivier-sur-Mer | Siret : 43200289700531 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Marcan.

Saint-Marcan est une commune de 470 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Marcan est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population59 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance à l'aéroport50 km
  • Surface7,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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