Terrain avec bâtiment Centre bourg de Saint-Brice-en-Coglès 1/2
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Terrain avec bâtiment Centre bourg de Saint-Brice-en-Coglès

Vente Exclusivité
€127 830 **
257 m² de terrain
257 m²
Situé en plein centre bourg de Saint-Brice-en-Coglès, ce terrain d'environ 260 m² offre une excellente opportunité pour un projet immobilier grâce à sa localisation privilégiée.

La parcelle comprend un bâtiment type hangar d'environ 100 m², construit en parpaings, offrant une base solide pour différents types d'aménagements.

Très bien située, cette propriété présente de nombreuses possibilités de projets : aménagement en habitation, investissement locatif ou autre projet immobilier.

Une demande d'autorisation de changement de destination du bâtiment est favorable, conformément au Certificat d'Urbanisme (CU) établi par la mairie, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour la transformation du bâtiment.

Fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie JACQUOT
** €127 830 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Maen Roch
16 Rue de Fougères 35460 Maen Roch 02.99.95.66.30
MAISON ROUGE - Maen Roch
Stéphanie JACQUOT
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Stéphanie JACQUOT
Conseillère en Immobilier +33 2 99 95 66 30 +33 6 80 78 95 71
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35460
  • Ville
    SAINT BRICE EN COGLES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    127830 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface construite
    100 m2 environ
  • Surface aménageable
    100 m2 environ
  • Surface terrain
    257 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2026
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Maen Roch | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 16 Rue de Fougères - 35460 Maen Roch | Siret : 43200289700549 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBaillé.

Baillé est une commune de 310 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Baillé est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population56 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation14 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport52 km
  • Surface5,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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