TI SAVOUR - DOMAINE DU YAUDET : Votre havre de paix entre terre et mer 1/3
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TI SAVOUR - DOMAINE DU YAUDET : Votre havre de paix entre terre et mer

Vente
€309 160 **
0 pièce(s)
19292 m² de terrain
19292 m²
Niché au coeur du hameau de Run Ar Moulec, proche de la pointe du Yaudet, ce terrain offre une opportunité rare de construire votre rêve dans un cadre d'exception. Pour allez vous baigner à la baie de la Vierge qui borde l'estuaire du Léguer, ce domaine de 2,5 hectares propose 4 parcelles uniques, chacune offrant une harmonie parfaite entre intimité et panoramas époustouflants. Parcelle 3 : 2292 m² + 1.5 Ha de forêt, une invitation à créer votre sanctuaire privé. Caractéristiques & Atouts : Accès privilégié à la mer : Profitez de la proximité unique avec l'océan, grâce à un joli sentier qui vous mène directement à la mer, offrant un accès exclusif pour des moments paisibles au bord de l'eau. Localisation de rêve :Bordé par les talus en pierres, le site promet une transition paysagère douce avec une vue plongeante sur la vallée boisée et son sentier qui vous amènera à la mer. Architecture de grande qualité : Le projet global vise à intégrer des réalisations architecturales qui respectent et valorisent ce site d'exception. Accessibilité et praticité : Accès via une voirie indivisible, garantissant une facilité d'entrée et de sortie du domaine. L'opportunité : Ces parcelles représentent une chance inouïe d'investir dans un lieu où le mot "exception" prend tout son sens. Que ce soit pour y ériger votre demeure familiale ou pour un projet d'investissement, le Domaine de "TI SAVOUR" est une promesse de vie harmonieuse entre les splendeurs terrestres et maritimes, agrémentée par cet accès exclusif à la mer qui ajoute une dimension de rêve à votre quotidien. Envie d'en savoir plus ? Plongez dans l'aventure du Yaudet en nous contactant dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un coin de paradis dans l'un des plus beaux endroits de Bretagne.
** €309 160 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
Patrick 	LE PHILIPPE
Contact
Patrick LE PHILIPPE (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.60.73.44.40
RSAC :902 900 463

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22300
  • Ville
    PLOULEC H

Aspects financiers

  • Prix
    309160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    19292 m2
  • Surface terrain
    19292 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2024
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPloulec'h.

Ploulec'h est une ville de 1 670 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Ploulec'h est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Lannion ou 9 minutes en voiture.
  • Densité de population169 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance à l'aéroport5 km
  • Surface9,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1670 hab/médecin
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