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Maison Becherel 4 pièces - centre ville

Vente
€172 920 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
695 m² de terrain
91 m²
À vendre Local commercial de plain-pied avec possibilité d'aménagement en habitation !

Ce bien rare est situé dans un lotissement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.

Actuellement aménagée en local commercial, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 91 m² offre de belles prestations et se compose comme suit :

- Un hall d'entrée spacieux avec espace d'accueil

- Trois bureaux cloisonnés avec placards intégrés

- Un WC indépendant

À l'extérieur, vous disposerez de cinq places de stationnement privatives, idéales pour votre activité professionnelle ou pour un futur usage résidentiel.

Atout majeur : ce bien offre la possibilité de changement de destination en habitation, pour un projet de vie ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !
** €172 920 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tinténiac
33 rue Nationale 35190 Tinténiac 02.99.68.14.39
MAISON ROUGE - Tinténiac
Sébastien TARDY
Contact
Sébastien TARDY (EI)
Agent commercial +33 2 99 68 14 39 +33 6 76 91 52 56
RSAC :533 970 265
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    BECHEREL
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Distance Voie Express
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    172920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface Bureaux
    91 m2
  • Surface terrain
    695 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Sanitaires
    Oui
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tinténiac | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 33 rue Nationale - 35190 Tinténiac | Siret : 43200289700382 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBécherel.

Bécherel est une commune de 750 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Bécherel est une commune calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 201 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance à l'aéroport34 km
  • Surface0,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches4,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins140 hab/médecin
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