DINARD - À DEUX PAS DU MARCHÉ - APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX 1/8
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DINARD - À DEUX PAS DU MARCHÉ - APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX 8/8

DINARD - À DEUX PAS DU MARCHÉ - APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX

Vente
€477 364 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
81.54 m²
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Idéalement situé à proximité immédiate du marché de Dinard, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement en duplex aux prestations soignées. Au deuxième étage, il se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi que deux dressings. À l'étage, un grenier parfaitement aménagé offre un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une adresse recherchée permettant de profiter à pied des commerces, du marché, des plages et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
** €477 364 honoraires inclus | €455 500 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinard
26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24
MAISON ROUGE - Dinard
Gérald BAGOT
Contact
Gérald BAGOT (EI)
Agent commercial 02.99.46.10.24 06.43.78.40.88
RSAC :814844403
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Honoraires
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    477364 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.54 m2
  • Surface au sol
    124.05 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    81.54

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCentre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet.

Centre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet est un quartier de 1 950 habitants de la ville de Dinard dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Plage de l'Ecluse - Pointe du Moulinet est un quartier animé avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population2 059 hab/km²
  • Enfants et adolescents12 %
  • Age moyen58 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 890 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance à l'aéroport6 km
  • Surface0,9 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins280 hab/médecin
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