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Réf.35346.VUL

Vue sur le port du Crouesty

Vente Réf.35346.VUL

€398 400 **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

0 m² de terrain

76.09 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Les commerces se trouvent à proximité. Les amateurs de sports nautiques apprécieront le port et la plage du Fogéo, accessibles à pied, tout comme les sentiers côtiers. Lumineux et idéalement situé pour des vacances en famille, cet appartement de 76 m² offre une vue imprenable sur le port du Crouesty. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, un séjour ouvrant sur une terrasse face au port, une cuisine équipée, trois chambres dont une petite au rez-de-chaussée, une salle de douche et une salle de bain. Deux places de stationnement privatives sont incluses.

** €398 400 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Sarzeau

3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44

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Luc VIDEAU

Conseiller en Immobilier 02.97.41.30.44 06.82.90.72.16

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56640
Ville
ARZON
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
port
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Mer
0.2 Km
Accès Bus
0.6 min
Accès Ecole
0.8 min
Accès Gare
40 min
Sentier de Randonnée
0.9 Km
Centre Nautique
0.7 Km
Equitation
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
398400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
40 EUR
Taxe Habitation
872 EUR
Taxe Foncière
914 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Demande de désignation d'expert(s)
Détail procédure
foncia

Surfaces

Surface
76.09 m2
Surface aménageable
100 m2 environ
Surface au sol
100 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1987
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Duplex
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/12/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/12/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
272.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
76.9

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusArzon.

Arzon est une ville de 2 100 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Arzon est une ville calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.