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APPARTEMENT A SAINT MALO AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR ET PARKINGS

Vente
€338 000 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
81.58 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE SAINT SERVAN VOUS PRESENTE : Appartement T4 idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, dotée d'un ascenseur, à l'entrée de Saint Servan. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité de nombreux commerces, des écoles et des transports en commun, le tout proche des plages servannaises. Cet appartement lumineux offre une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes pour plus de confort. La cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une grande loggia, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout non négligeable dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
** €338 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40
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Maria FRAGLIASSO
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Maria FRAGLIASSO (EI)
Agent commercial 02.99.20.00.40 06.65.42.10.36
RSAC :500 484 704
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAINT SERVAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    RUE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    935 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1555 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.58 m2
  • Surface séjour
    34.43 m2
  • Surface terrasse
    15.69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    AUCUN

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    428 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    579 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 428€ et 579€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1555€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 198 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance à l'aéroport12 km
  • Surface38,1 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
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