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Réf.34225.RDM

Appartement Pleurtuit 4 pièces 101.6 m2 dans un cadre bucolique

Vente Réf.34225.RDM

€314 400 **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

0 m² de terrain

102 m²

Dans un cadre bucolique et verdoyant au bord du frémur, très bel appartement de type 4 au deuxième et dernier étage d'une magnifique copropriété du XIXème siècle bien entretenue. Il offre une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée séparée, 3 chambres dont une en duplex et une suite parentale avec douche, dressing et WC. L'appartement est complété également d'une salle de bains et d'un WC Pas de travaux à prévoir, venez poser vos valises dans ce havre de paix.

** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Pleurtuit

2 rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90

Contact

Marco ROCHARD (EI)

Agent commercial 02.99.88.89.90 06.79.34.32.23

RSAC :854080702

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35730
Ville
PLEURTUIT
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
2160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
102 m2
Surface au sol
132.58 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 2160€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pleurtuit | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue de Dinard - 35730 Pleurtuit | Siret : 43200289700218 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPleurtuit.

Pleurtuit est une ville de 6 260 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pleurtuit est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.