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Lannion : Un appartement qui allie lumière et praticité

Vente
€199 120 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
97 m²
Un appartement idéalement situé au coeur de Lannion En tant que professionnel, il est agréable de proposer un appartement qui allie autant de qualités. Cet espace de 97 m² séduit dès l'entrée : un séjour spacieux de 43,5 m², baigné de lumière naturelle, et trois chambres bien agencées, pensées pour répondre aux besoins du quotidien. Son emplacement est un véritable atout. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, restaurants, théâtre, cinéma. Et pour vos moments de détente, la mer n'est qu'à 4 km, vous offrant un cadre idéal entre ville et nature. Une opportunité à ne pas manquer. Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
** €199 120 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lannion
3 quai d’Aiguillon 22300 Lannion 02.96.05.61.30
MAISON ROUGE - Lannion
Patrick 	LE PHILIPPE
Contact
Patrick LE PHILIPPE (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.60.73.44.40
RSAC :902 900 463

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22300
  • Ville
    LANNION
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Distance Train
    0.4 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Gare
    0.4 min
  • Centre Nautique
    5 Km
  • Equitation
    6 Km
  • Piscine
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    199120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    480 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    40 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97 m2

Extérieur

  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    840 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    4553 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    11747 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 840€ au 01/01/2021 (abonnement compris).

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Mentions légales
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 40€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lannion | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 quai d’Aiguillon - 22300 Lannion | Siret : 43200289700424 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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