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DINARD - Parc de la Ronceraie - Appartement T4 avec vue mer exceptionnelle

Vente
€660 240 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
0 m² de terrain
94.44 m²
2 salle(s) de bain
Situé au coeur du très recherché Parc de la Ronceraie à Dinard, ce superbe appartement de type 4 offre des prestations rares et une vue imprenable sur la mer ainsi que sur Intra-Muros. D'une surface habitable de 94,40 m², cet appartement lumineux se distingue par ses beaux volumes et sa triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une vaste terrasse de 67 m², idéale pour profiter pleinement du panorama et des moments en extérieur. Il comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce bien dispose aussi d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare sur le marché allie confort, luminosité et cadre de vie unique. Rare à la vente
** €660 240 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinard
26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24
MAISON ROUGE - Dinard
Gérald BAGOT
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Gérald BAGOT (EI)
Agent commercial 02.99.46.10.24 06.43.78.40.88
RSAC :814844403
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    LA VICOMTE
  • Exposition
    Nord
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    660240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    2677 EUR
  • Taxe Foncière
    2081 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2236 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.44 m2
  • Surface séjour
    29.1 m2
  • Surface terrasse
    36.91 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Surface de référence
    94.44

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots.Les charges annuelles sont de 2236€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDinard.

Dinard est une ville de 10 140 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Dinard est une ville calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 274 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires58 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance à l'aéroport5 km
  • Surface7,8 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins620 hab/médecin
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