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Réf.LCC-35276

Appartement Lanester T3 44.31 m2

Vente Exclusivité Réf.LCC-35276

€137 830 **

3 pièce(s)

2 chambre(s)

0 m² de terrain

44.31 m²

1 salle(s) de bain

Joli appartement rénové, sans travaux à prévoir dans une petite copropriété. Il comprend un séjour ave une kitchenette, une salle de bains, deux chambres, un rangement et un WC indépendant. Un cave complète ce bien. Faibles charges ! Idéal primo accédant ou investisseur.

** €137 830 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lorient

6 Cr de la Bôve 56100 Lorient 02.99.46.10.24

Contact

Corinne LE LEANNEC (EI)

Agent commercial 06.70.11.74.42

RSAC :927 561 027

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56600
Ville
LANESTER
Pays
France
Secteur
Centre
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
137830 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
628 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.31 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Surface de référence
44.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lorient | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 6 Cr de la Bôve - 56100 Lorient | Siret : 43200289700572 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2025-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLanester.

Lanester est une ville de 22 140 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Lanester est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Lorient ou 11 minutes en voiture.